Тенденція до переїзду за місто з'явилася не так давно: ще якихось 15 років тому основна маса городян задовольнялася короткочасними поїздками на дачу, вважаючи за краще налагоджений міський побут. Однак часи змінюються і, як мовиться у відомій приказці, ми теж змінюємося разом з ними. З розвитком транспортного сполучення і помітним збільшенням кількості автомобілів на одну середньостатистичну сім'ю, життя за містом перестала лякати щоденними переїздами і стала дуже привабливою, особливо для сімей, в яких підростають діти.
Серед різноманітних варіантів організації заміського життя дуже привабливим представляється життя в організованому котеджному містечку.
Котеджне містечко в передмісті Києва - це вдале поєднання життя на природі і близькості до міста, помножене на відсутність сусідів над головою і за стінами. Як правило, поняття «котеджне містечко» включає в себе обгороджену територію, на якій грамотно і за планом «посаджені» вдома. Периметр містечка, як правило, охороняється централізовано. Найчастіше тут є і власна інфраструктура: спортивні об'єкти (тренажерні зали, відкриті волейбольні та баскетбольні майданчики і т.д.), дитячі майданчики, зона барбекю. Наявність власної котельні або інших технологічних споруд залежить від проекту котеджного містечка, а ось кабельне або супутникове телебачення з всюдисущим Інтернетом планується просто беззастережно.
Проект і кількість будинків
Котеджні містечка в передмісті Києва можуть бути великими і маленькими; з будиночками, побудованими за стандартним проектом, і такими, які радують різноманітністю архітектурних форм і планувань. У кожного з них неодмінно знайдуться свої шанувальники. Кількість будинків визначається характером місцевості та бажанням, а також можливостями забудовника. У невеликому містечку, розрахованому на десяток-другий будинків, швидше за все, буде дуже затишно і тихо, зате в густонаселеному - витрати на обслуговування будинку складуть набагато меншу суму, адже частина постійних витрат буде ділитися на всіх. Середній котеджне містечко під Києвом налічує 20-30 будинків різного планування.
Місцезнаходження
Оскільки котеджне будівництво в останні п'ять років переживає справжній бум, пропозиції від забудовників надходять на ринок із завидною регулярністю. Вибір правильного місця проживання дуже індивідуальний і залежить від великої кількості факторів, але, в будь-якому випадку, важливо врахувати:
- напрямок і віддаленість від Києва (особливо при необхідності щоденних поїздок в місто);
- наявність громадського або рейсового транспорту (в разі поломки або відсутності автомобіля);
- наявність інфраструктури в самому селищі або неподалік для забезпечення базових потреб жителів (супермаркет, медичний центр, ринок, СТО і т.д.);
Ми рекомендуємо вибирати для постійного життя котеджні селища, розташовані недалеко від Києва (в 30-ти кілометровій зоні), в місцевості, куди легко дістатися за допомогою звичайних рейсових автобусів та маршруток, і яка має хоча б мінімальну власну інфраструктуру.
Що втрачають жителі котеджного містечка при переїзді за місто
Якщо говорити про переваги міського життя, від яких нібито відмовляються жителі передмістя, то на думку спадають такі:
- можливість ходити на роботу або в школу пішки (в разі проживання в одному мікрорайоні з потрібним об'єктом);
- наявність розгалуженої мережі медичної допомоги;
- улюблений магазинчик в сусідньому будинку, де продають свіжі тістечка;
- близькість до друзів і можливість зустрітися просто так, без довгих обговорень часу і місця.
Але далеко не для всіх ці переваги так вже й важливі й очевидні для всіх. Поїздки на автомобілі не завжди необхідні, адже школа може розташовуватися в сусідньому селі або селищі, а робота цілком може бути віддаленою. Практично всі приватні клініки, які надають послуги швидкої допомоги, виїжджають за місто в межах 30 кілометрів, але можуть виїхати і далі, питання тільки в тарифі. Також варто зауважити, що всі приміські селища мають як мінімум амбулаторію, а як максимум - нормальну лікарню з необхідним набором фахівців. Улюблений магазинчик заміниться на сусідську бабусю, яка продає парне молоко і домашні яйця, і, до того ж, із задоволенням випікає паски та пироги під замовлення за цілком демократичними цінами. А друзів можна запросити до себе в гості на вихідні, адже в заміському житло набагато більше місця, ніж в міській квартирі. Ще більше про організацію життя в заміському будинку можна прочитати в наших попередніх публікаціях: тут, ось тут, і ще ось тут.
Підведемо підсумки
Таким чином, котеджне містечко в передмісті Києва виглядає вельми цікавим і привабливим місцем проживання для сучасної сім'ї. Але, для того, щоб він виправдав всі очікування, слід уважно підійти до вибору його місцезнаходження, забудовника та проекту самого будинку.