Передзвонимо вам
за три хвилини

Дякуємо! Очікуйте
нашого дзвінка

Будинок в Київській області: поговоримо про планування заміської ділянки

Купити будинок в Київській області - мрія багатьох! Хороша екологія, близькість до природи, самітність і розміреність - спочатку включені в базовий пакет під назвою «заміське життя». Але коли мрія стає реальністю, то цього всього стає недостатньо, новоспеченому домовласникові відразу хочеться новий «тарифний план». Як то кажуть, немає межі досконалості.

Кидаючи погляд на свою заміську ділянку, власник раз по раз намагається розставити пріоритети і спроектувати інфраструктуру таким чином, щоб перебування за містом було максимально комфортним для всіх членів сім'ї без винятку. Здавалося б, що тут складного? А справа в тому, що сучасний формат заміського життя на рівні індивідуального будівництва настільки просунувся в своєму розвитку, що вибрати між лазнею, басейном, більярдом, літньою кухнею, будиночком для гостей, господарськими будівлями, садом з альтанкою, городом, теплицею або дитячим майданчиком, часом, і справді нелегко. У нашому розпорядженні конкретну кількість квадратних метрів, яке потрібно оптимізувати і спланувати з розумом. Саме цим і спробуємо зайнятися.

Плануванням ділянки краще потурбуватися заздалегідь. Коли Ви точно знаєте, що хотілося б бачити на прибудинковій території, то розподілити наявну площу між об'єктами інфраструктури набагато простіше. Але якщо Ви вирішили купити будинок під Києвом уже в готовому вигляді, то виходити потрібно з наявного простору, пропорцій ділянки і потреб конкретної сім'ї. Також потрібно визначитися, який вид планування Вам ближче - геометричний, ландшафтний або змішаний.

  • Геометричний (чи регулярний) вид передбачає чітке зонування простору, коли ділянку «розрізають» на тематичні інфраструктурні сегменти прямими / косими лініями.

  • Ландшафтна планування має на увазі плавний перехід від зони до зони зі звивистими лініями доріжок, складним мікрорельєфом і хаотичною посадкою рослин. Ніякої правильної геометрії і прямих ліній. Оптимальне рішення для вузьких, трикутних або г-образних ділянок, які найскладніше проектувати.

  • Змішане планування включає елементи ландшафтної і регулярного планування.

Традиційно ділянку ділиться на кілька функціональних зон.

В'їзна і житлова зони - невід'ємна частина будь-якої ділянки і без неї ніяк не обійтися. Але її також можна «обіграти». У разі, якщо кількість квадратних метрів мізерно мало в порівнянні з вималювалася в голові інфраструктурою, то можна спробувати «накласти» зону ан зону. Скажімо, якщо господиня будинку все життя мріяла обзавестися квітником і розарієм, то чому б не зробити його прямо біля входу в будинок (замість того, щоб виділяти на це окрему зону), скажімо - розарій уздовж доріжки до будинку або біля вхідних хвіртки. Або зробити галявину перед будинком, яка сьогодні - ігрова поляна для дітей, завтра - зона відпочинку для батьків, а післязавтра - просто декоративний пейзажний ділянку.

Крім вхідний і житлової зони, інфраструктура заміського ділянки може мати садово-городню площа, зону для активного відпочинку (басейн, більярд, баня / сауна, дитячий майданчик) або присадибній-господарську частину (льох, теплиця, гараж, майстерня, літня кухня). І тут доведеться розставити пріоритети і вибрати те, що має значення для Вас і Вашої родини. У кого-то заміський будинок асоціюється з відпочинком, і ці громадяни хочуть купити будинок під Києвом виключно в цих цілях. Інші ж сім'ї уявляють собі заміське життя зовсім в іншому світлі - екологічно-чисті продукти прямо з грядки, садові дерева, парники і теплиці, льох з соліннями на зиму, банька для настрою і бадьорості духу. І функціональне зонування в обох випадках буде абсолютно різним.

Ось кілька загальних рекомендацій з планування:

  • Розбивку ділянки завжди починають з планування місцезнаходження головного об'єкта - будинку. У разі, якщо Ви купили вже готовий будинок і його місцезнаходження спланували до Вас, то, стверджуючи інші об'єкти, відштовхуємося від заданих координат.

  • Правильне і грамотне зонування відносно сторін світу (північ-південь) дозволить зробити сад - врожайним, басейн - теплим, квітник - квітучим. Тобто все, що вимагає сонячного тепла і світла - на південь, все інше (хозблок, льох, сміттєзбірник і т.д.) - вглиб ділянки з північного боку.

  • Якщо на ділянці планується відведення місця під дитячу зону, то краще розташувати її в безпосередній близькості від будинку в затіненому місці. Дуже зручно, коли вікна кухні або веранди виходять прямо на дитячий майданчик. Тоді можна одночасно займатися своїми справами і вести «денний дозор».

  • Якщо Ви купили будинок під Києвом на ділянці, де панують північні вітри, то має сенс подумати не тільки про якісну теплоізоляції будинку, але і захист прибудинкової території від них. Як варіант - посадіть багатошарову живопліт з морозостійких чагарників і дерев на околиці. Це дозволить не тільки зменшити силу вітру, а й сховатися від погляду сторонніх (якщо є сусіди).

  • Розбиваючи ділянку на зони, важливо враховувати не тільки їх орієнтацію відносно сторін світу і троянди вітрів, але і відносно один одного. Тобто об'єкти, близькі за призначенням, має сенс умовно звести в єдину групу і розташувати в безпосередній близькості один до одного і навпаки.

  • Перш ніж затівати будівельні роботи, спробуйте уявити остаточний вигляд власної ділянки. А ще краще - виплесніть всі свої фантазії і вишукування на аркуші паперу. Якщо самостійно скласти план-схему ділянки виявиться важкувато - зверніться до професіоналів. Ці нехитрі маніпуляції дозволять окреслити перспективи, побачити достовірні варіанти і мінімізувати помилки в процесі будівництва.

Від грамотного планування ділянки залежить не тільки успіх самого «заміського заходи», а й загальний мікроклімат і комфортність перебування на території. Дуже важливо почути (в прямому сенсі слова) кожного члена сім'ї окремо і зонувати простір так, щоб всім було чим зайнятися. І добре б прийти до консенсусу саме на етапі проектування. Це в квартирі легко передумати (переставити меблі або замінити стару на нову або нову на ще новішу), а ось «змінювати» басейн на тенісний корт або перенести альтанку з спеки вглиб саду може бути проблематично і дуже затратно.

Приїзджайте та подивіться самі

Після заповнення форми ми зв'яжемося з вами, щоб домовитися про зручний час для індивідуальної екскурсії.

Дякуємо!

Вам перездвонять якнайшвидше.