Загородная недвижимость возле Киева: скромное очарование семейных коттеджей

Загородная недвижимость возле Киева – это дома на любой вкус и бюджет: от роскошных особняков в три-четыре-пять этажей до рационально спроектированных небольших коттеджей. Если жилье покупается не с целью подчеркнуть статус, а в качестве постоянного места жительства семьи, то уютные коттеджи имеют ряд неоспоримых преимуществ. Рассмотрим основные из них.

Оперативное строительство. Большой дом – как большой бизнес. Он требует больших капиталовложений на старте и еще большего запаса терпения. Проходят годы, прежде чем дом будет выглядеть именно так, как в проекте. Часто встречается ситуация, когда в мечту о загородной недвижимости возле Киева были вложены деньги от продажи квартиры и семья живет в арендуемом жилье. Понятно, что в таких условиях каждый день задержки строительства обходится слишком дорого.

Для сравнения, небольшие семейные коттеджи возводятся максимум за несколько месяцев. Например, для домов, строящихся по канадской каркасно-панельной технологии SIP, все элементы конструкции привозятся на стройплощадку уже готовыми. Процесс монтажа конструкций не требует тяжелой строительной техники. Новоселы избавлены и такого крайне утомительного и дорогостоящего процесса, как вывоз гор строительного мусора.

Больший выбор мест. Для небольшого дома и земельный участок понадобится небольшой. Бывает, что у семьи есть в собственности земля в Киевской области, однако это участок нестандартной или неудобной для привычного строительства формы. Небольшие коттеджи по простому проекту, без лишних пристроек – оптимальный выбор в данном случае.

Налог на недвижимость. С 2014 года налогом на недвижимость будут облагаться дома площадью свыше 250 кв.м. В то же время, судя по тому, как активно муссируется эта тема среди законодателей, нет уверенности, что через год-два парламентарии не попытаются расширить базу налогообложения. Скорее всего, загородная недвижимость возле Киева будет облагаться по европейской модели, когда в расчет принимаются все метры, а ставка зависит от рыночной стоимости объекта. Как бы то ни было, в условиях действия налога на недвижимость собственники небольших домов всегда будут в выигрыше. 

Обслуживание дома. Основная статья расходов домовладельца – это обогрев дома зимой и охлаждение летом. Понятно, что эти расходы напрямую зависят от площади здания. Кроме того, дом в некоторой степени напоминает живой организм и нуждается в постоянном уходе. Ремонт, уход за подвальными и мансардными помещениями, поддержание чистоты, чистка вентиляционных систем – владельцу большого дома нужно ежегодно закладывать эти расходы в семейном бюджете. Вспомним еще и о придомовой территории. Благоустроить небольшой дворик не требует особых усилий и даже приносит радость. Для территории вокруг дома на 250 квадратов уже придется нанимать команду профессионалов.

Охрана и безопасность. В полной мере недостатки большого дома проявляются, когда семья уезжает в отпуск и приходит время подумать об охранных системах. Одно дело обеспечить сигнализацию возле одной-двух дверей, и совершенно иное - установить видеокамеры, датчики движения по всему периметру большого особняка, обеспечить наблюдение за всеми подходами и подъездами к дому.  Загородная недвижимость возле Киева в основном охраняется специализированными фирмами, а их расценкитрадиционно привязаны к метражу здания.

В свое время американской мечтой стал большой дом подальше от города. Украинской мечтой вполне может стать  уютный коттедж на 3-5 комнат, где можно обустроить и рабочий кабинет, и детскую комнату, и полноценную гостиную.  Загородная недвижимость возле Киева достаточно широко представлена уютными коттеджами для семьи из трех-пяти человек. Для дополнительного комфорта можно выбрать дома с террасой и двориком для летнего отдыха.

Если уж речь зашла о площади загородных домов, то резонно возникает вопрос: а сколько именно квадратных метров оптимально для комфортной жизни семьи? Ответ - в нашей следующей статье: «Загородная недвижимость возле Киева: сколько метров нужно для счастья». 

Приезжайте и посмотрите сами

После заполнения формы мы свяжемся с вами чтобы договориться про удобное время для индивидуальной экскурсии.

Спасибо!

Вам позвонят как можно быстрее.