Загородная недвижимость в Киевской области: какие налоги платим в 2014 году

2014 год принесет с собой налог на недвижимость. Чтобы не "нарваться" на штраф от фискальных органов, рассмотрим, сколько, когда и кому нужно заплатить, если у Вас в собственности есть загородная недвижимость в Киевской области.

Кто должен платить налог?

  • Все, чей дом или квартира приносит доход: используется для бизнеса, сдается в аренду.
  • Владельцы более 250 квадратных метров в домах.
  • Владельцы более 120 кв. м в квартирах.

Если же в активах есть и квартиры, и дома, то налог насчитают тем, на кого приходится более 370 кв.м жилплощади. В расчет принимается только жилая площадь - кухни, ванные комнаты, душевые, санузлы, кладовые, коридоры не учитываются.

Какая загородная недвижимость в Киевской области не облагается налогом?

  • Дачный или садовый дом, если он у налогоплательщика только один.
  • Недвижимость в зоне отчуждения.
  • Недвижимость,записанная на детей-сирот и детей-инвалидов из неполных семей.
  • Дома, принадлежащие малообеспеченным и многодетным семьям, приемным семьям, если у них не больше одного такого дома на семью.

Какой налог установлен для Киевской области?

Размер налога на недвижимость определяют сельские и поселковые советы, поэтому даже в пределах Киевской области он может отличаться. В Налоговом кодексе прописан только максимально возможный размер налога – 1% минимальной зарплаты за каждый «лишний» квадратный метр. К слову, именно максимальную ставку придется платить, если ваш дом официально находится в городской черте Киева.

Можно ли рассчитать налог самостоятельно?

Точная сумма налога будет указана в уведомлении от налоговой инспекции. Можно рассчитать сумму и самому, когда станет известен размер минимальной зарплаты на 2014 год. Чтобы приблизительно оценить величину налога, возьмем минимальную зарплату по состоянию на 31 декабря 2013 года - 1218 грн.

Напомним, что с владельцев домов налог берется, только если на одного налогоплательщика приходится более 250 кв.м. Имея в собственности 250-500 квадратов, нужно ориентироваться на ставку 12,18 грн за метр. Если за человеком числится более 500 кв.м, налог повысится до 32,89 грн за метр.

Теперь рассмотрим вариант, что ваша загородная недвижимость в Киевской области представлена и квартирами, и домами. Если на вас приходится от 370 до 740 кв.м жилой площади, за каждый метр придется заплатить 12,18 грн. Если больше 740 кв.м - 32,89 грн/метр.

Когда нужно будет заплатить налог?

«Письма счастья» будут разосланы собственникам недвижимости до 1 июля следующего года. Заплатить нужно в течение 60 дней, забывчивых ждет пеня. Первый месяц она будет составлять 10% от насчитанной суммы, а в дальнейшем – 20% от долга.

Какие еще налоги ждут  владельцев недвижимости?

Если у вас есть загородная недвижимость в Киевской области, не стоит забывать о земельном налоге. Приобретая дом, вы приобретаете и землю под ним, а, значит, ежегодно будете получать по почте налоговое уведомление с указанием суммы к оплате. Перечислить деньги, как и в случае с налогом на недвижимость, необходимо в 60-дневный срок.

От чего зависит земельный налог?

Ставка налога за земельный участок составляет 1% от его денежной оценки. Если такая оценка не проводилась, то эта ставка зависит от числа жителей в городе/поселке/селе Киевской области. С квадратного метра земли минимально может взиматься 28 копеек – такую сумму платят в селах, где менее 3 тыс. жителей. В самом населенном городе Киевской области - Белой Церкви - налог составит 1,97 грн за квадратный метр.

Кому можно не платить земельный налог?

  • инвалидам первой и второй группы;
  • чернобыльцам;
  • ветеранам войны;
  • пенсионерам;
  • лицам, воспитывающим трех и более детей.

Если у вас есть загородная недвижимость в Киевской области, советуем, не дожидаясь нового года, обратиться в вашу региональную налоговую инспекцию. Так вы сможете быть уверены, что вам не насчитают лишние налоги и учтут все льготы, на которые вы имеете право.

Приезжайте и посмотрите сами

После заполнения формы мы свяжемся с вами чтобы договориться про удобное время для индивидуальной экскурсии.

Спасибо!

Вам позвонят как можно быстрее.