Топ-5 ошибок при строительстве канадского дома: как их избежать

Как известно, строительство канадских домов является одним из самых экономичных, быстрых и, как следствие, популярных сегодня методов возведения загородной недвижимости.

Однако, к сожалению, человеческий фактор никто не отменял, и каркасно-панельная технология, как и любой другой способ строительства, не застрахована от ошибок, результатом которых может стать в лучшем случае разочарование владельца. 

Давайте рассмотрим пять наиболее распространённых ошибок, допускаемых застройщиками в ходе сооружения каркасно-панельных домов…

Строительные работы БЕЗ проекта

Проект – это начальный план действий и базовая основа для сметы, которая позволяет владельцу жилья увидеть конечную стоимость. И ни одна серьёзная организация не приступит к работе ДО ТОГО, как проект будущего дома будет согласован, утверждён и подписан.

Тем не менее, довольно часто желание сэкономить «толкает» человека к тому, чтобы отказаться от разработки проекта. Нанимаются частные бригады или же, что и вовсе неразумно, хозяева осуществляют строительство канадских домов своими силами, привлекая неквалифицированных помощников только для «физически тяжёлых этапов».

БЕЗ проекта нельзя составить точную смету, поэтому по ходу возведения будут постоянно вноситься уточнения и докупаться материалы. Данная ошибка приводит к тому, что застройщик не может точно рассчитать, во сколько ему обойдутся строительные работы.

А ведь всего этого можно избежать… Запомните! Наличие проекта – фундамент успешного строительства.

Изменения в проекте по своему усмотрению

Бывают случаи, когда стремление ещё больше сократить строительные расходы приводит к внесению изменений в уже готовый план:

  • смена несущих конструкций или толщины силовых балок, что может привести к неустойчивости всего здания;
  • замена качественных и более дорогих материалов на дешёвые и непроверенные в деле аналоги, в результате чего понижается долговечность дома, а это значит, что вам обеспечены частые ремонтные работы.

Иногда готовая схема, допустим, кирпичного дома, скопированная из Интернета, «подгоняется» под строительство канадских домов. То есть, на основе проекта по совершенно иной методике возводится каркасно-панельное здание. При этом не учитывается тот факт, что у канадской технологии есть свои и ОЧЕНЬ серьёзные требования.

Вывод: такие действия изначально ставят под угрозу весь ход строительных работ!

Проект – дело серьёзное, он создаётся и разрабатывается профессионалами, поэтому не стоит пытаться корректировать его по своему усмотрению.

Точность возведения фундамента

Несмотря на то, что каркасно-панельная недвижимость является одной из самых лёгких конструкций – нельзя халатно относиться к созданию фундамента.

Частые ошибки данного этапа строительства:

  • отсутствие геологических исследований (а вдруг под домом окажется плывун с нулевой несущей способностью, тогда вся ответственность ляжет на вас, если вы решите сэкономить на геоэкспертизе);
  • не учтены инженерные сети (при заливке основания формируются «коммуникационные отверстия», в противном случае прокладку инженерных сетей придётся вести уже через монолит готового фундамента);
  • недостаточность вентиляции (отсутствие или плохая вентиляция подполья приведёт к появлению в доме грибка и плесени).

Небрежное отношение к фундаменту нередко приводит к тому, что вся конструкция идёт под откос ещё до завершения строительных работ.

Без внимания остаётся герметичность

Нарушение герметичности – малозаметная на первый взгляд проблема. Однако, упустив её из виду, можно забыть о сохранении тепла в доме, сухости в период обильных дождей и талых вод, надёжности и долговечности самого здания.

Обратите внимание на наличие, как гидроизоляции, так и пароизоляции (отсутствие повлечёт за собой развитие сырости и гнилостных процессов, снижение теплоизоляционных показателей). Качество герметизации можно определить, поднеся руку к углам или окнам дома – при неправильно проведенных изоляционных работах вы ощутите лёгкое движение воздушных потоков. 

Выбор недобросовестного или неопытного подрядчика

Ещё совсем недавно вопросы непрофессиональных бригад были на втором плане. В настоящий момент с развитием  Интернета «строительные страницы» буквально пестрят объявлениями о недорогом возведении каркасно-панельных домов. Причём предложения поступают далеко не всегда от лиц, которые действительно обладают необходимыми знаниями и опытом.

Не рискуйте доверять свой будущий дом сомнительным организациям и дилетантским бригадам строителей. Экономия на профессиональных услугах в большинстве своём приводит к ещё большим денежным затратам и плачевному итогу, которым вы вряд ли сможете насладиться.

Для того чтобы строительство канадских домов прошло идеально и без неприятных сюрпризов, следует всегда помнить – здесь не бывает мелочей и ложной экономии, которая впоследствии отразится на качестве готового строительного объекта!

Приезжайте и посмотрите сами

После заполнения формы мы свяжемся с вами чтобы договориться про удобное время для индивидуальной экскурсии.

Спасибо!

Вам позвонят как можно быстрее.