Строительство домов в низине: особенности «влажной» жизни

На сегодняшний день дома по канадской технологии выбирают те, кто желает обзавестись качественным жильем за разумную цену. Однако какой бы приемлемой не была стоимость, минимизировать затраты не откажется никто.

Строительство домов традиционно начинается с выбора участка, на котором данный процесс и будет происходить. Не секрет, что чем благополучнее земляной надел в плане рельефа, расположения относительно важных элементов окружающей среды (находящихся неподалеку крупной автомагистрали, леса, реки и т.п.), тем проще и комфортнее будет жизнь его будущих владельцев. Однако абсолютно «беспроблемных» участков не так много, да и особенности некоторых из них сложно назвать проблемами, а при определенных обстоятельствах они способны выступать и в роли преимуществ. В одной из наших предыдущих публикаций мы обсуждали нюансы проживания в загородном доме, расположенном на холмистом участке, в этой статье мы предлагаем рассмотреть особенности земельного участка в низине.

Дом в низине: недостатки и преимущества

Если участок, на котором планируется строительство дома, находится в низине, то будущему владельцу загородного жилья нужно быть готовым к тому, что он столкнется с определенными трудностями. Грунт в таких местах переувлажнен, а нередко и заболочен. Это создает дополнительные сложности, как в постройке самого дома, так и в разработке земельного участка под сад и огород.

Когда грунтовые воды подходят слишком близко к поверхности земли, существует риск серьезного подтопления дома в период проливных дождей или схода талых вод. Иногда этой неприятности не избежать никакими усилиями, приходится лишь бороться с ее последствиями. Данная проблема особенно актуальна для тех, кто планирует строительство домов в так называемых «блюдцах»  на замкнутых участках с понижением рельефа.

Садовые работы на земельных участках, расположенных в низине, начинаются на несколько недель позже, чем на равнинных усадьбах. Это обусловлено тем, что в низине дольше тает снег и высыхает почва. Кроме того, низины в большей мере подвержены весенним заморозкам. Нельзя забывать, что в таких местах и зимние морозы, холодные осенние туманы также ощущаются сильнее, что накладывает свой отпечаток на садоводство.

В противовес указанным минусам строительства домов в низинных участках, можно представить и имеющиеся плюсы. На таких участках не требует особых усилий строительство колодца или бурение скважины питьевой воды, облегчена организация полива, да и вообще поливать огород в низине нужно реже – почва хорошо насыщена влагой. Местность, благодаря расположению участка, защищена от ветра. Почва боле питательна и плодородна, так как в ней из-за повышенной влажности быстрее образовывается перегной.

Участок в низине: способы предотвращения проблем

Обязательными при строительстве домов в низине являются максимальная защита от влаги основания строения и его подвального помещения, а также устройство на участке дренажной системы.

На этапе закладки фундамента дома следует принять меры по его усиленной гидроизоляции. При этом используются специальные составы из гидроизоляционных полимеров и прорезиненное покрытие. Не лишней будет при строительстве домов из СИП и обработка их стен антисептиками, способными противостоять воздействию влаги.

Грамотно созданный на участке дренаж позволит отводить избыток воды за его территорию. На участке, приподнятом над уровнем основной сточной канавы или коллектора водоотводящей системы, можно сделать открытый горизонтальный дренаж, который представляет собой систему канав с отвесными стенками, засыпанных  песком и щебнем. По периметру участка роется ров. Закрытая система дренажных каналов из пластиковых или асбоцементных труб, проложенная в толще грунта, будет действенна при строительстве домов на очень низких участках, где вода застаивается подолгу.

Зону, отведенную под огород, на низинном участке лучше несколько «приподнять» над общим уровнем земли. Высадку кустов и деревьев также предпочтительнее осуществлять на специально насыпанных холмиках, высота которых будет зависеть от близости грунтовых вод. Хорошая идея – посадить у края участка березы и ивы. Эти влаголюбивые деревья будут выполнять функции природного «насоса». Сооружение на участке пруда станет отличным решением вопроса сбора сточных вод.

Если ограда вокруг участка в низине возводится на сплошном цоколе, необходимо через каждые два-три метра заложить достаточно широкие водопропускные трубы, что позволит воде не застаиваться по периметру земельного надела. Лучше это сделать еще на стадии строительства дома.

Комплекс мер, зачастую хлопотных и трудоемких, принятых для обустройства загородного участка в низине, будет сполна вознагражден комфортным проживанием на его территории!

Приезжайте и посмотрите сами

После заполнения формы мы свяжемся с вами чтобы договориться про удобное время для индивидуальной экскурсии.

Спасибо!

Вам позвонят как можно быстрее.