Подвал в канадском доме: когда оно того не стоит?

Обустройство в доме подвала потребует времени и большого количества материальных ресурсов. Поэтому прежде, чем приступать к строительству, необходимо уяснить, есть ли техническая возможность обустроить в доме подземный этаж, как именно помещение будет использоваться, и насколько оправданным будет подвал с финансовой точки зрения.

Чтобы избежать путаницы, разберемся с терминами. Подвал – это помещение, стены которого, как минимум, наполовину заглублены в грунт. Во всех остальных случаях правильнее говорить о цоколе, на вопросах обустройства которого мы подробно остановимся в отдельной статье. Подвал может быть теплым и пригодным для жизни. Его также можно оставить холодным и использовать исключительно для хранения вещей, продуктов и др. Подвалы бывают как полностью погруженные в землю, так и с небольшими окнами под потолком. Во втором случае помещения получат не только источник дневного света, но и качественную вентиляцию.

Перед тем, как дополнять план дома подвалом, попробуйте ответить на три вопроса. Так вы увидите, есть ли реальная необходимость в подземном бункере под домом или подвал для вас – всего лишь дань традиции.

1. Согласны ли вы подождать?

Обустройство подвала сводит на нет одно из огромнейших преимуществ канадских домов – сжатые сроки строительства. Если стандартные дома по канадской технологии возводятся в течение месяца, то строительство дома с подвалом может растянуться на полгода. Вместо мелкозаглубленного ленточного фундамента понадобится вырыть котлован достаточной глубины. Такие работы выполняются до наступления морозов, и тем, кто не успел, придется либо ждать весны, либо заказывать специальную технику и прогревать грунт. Не исключено, что в дальнейшем заливку фундамента подвала и другие строительные работы придется неоднократно откладывать из-за активного таяния снегов либо обильных осадков.

2. Готовы ли вы платить больше?

Если вы собираетесь ставить дом на глубокозаглубленный ленточный фундамент, то подвал – определенно оправданное решение. Глубокий фундамент сам по себе – удовольствие недешевое, поэтому обустройство еще и подземного этажа несущественно отразится на общей стоимости коттеджа. Совсем другое дело - дома по канадской технологии. Они устанавливаются на легкий фундамент, заказывать тяжелую землеройную технику нет нужды. Поэтому затраты на подвал – это будет отдельная (и очень большая) статья расходов. Основные траты предстоят на этапе рытья котлована и вывоза земли, гидроизоляции и теплоизоляции подземных помещений.

Некоторые особенности участка могут многократно увеличить стоимость подвала. Например, если грунтовые воды подходят близко к поверхности. Чтобы строительство стало возможным, необходимы дренажные траншеи и скважины под всей площадью будущего подземного этажа. Кроме того, коттедж придется возводить на армированной плите, а стены в подвале должны быть заизолированы по всей высоте. При малейшем нарушении технологии в доме появится сырость, а вместе с ней - плесень и грибок, избавиться от которых будет крайне сложно.

Не забываем и о том, что подвал – это большая потеря тепла. Если там будут жилые помещения, то необходимо будет предусмотреть теплоизоляцию и обогрев стен и пола. Если же подвал планируется оставить холодным, потребуется дополнительно утеплить пол в надземной части дома. В любом случае, расходов не избежать. По оценкам специалистов, строительство и отделка подвала обойдутся в 1,5-2 раза дороже, чем те же работы на первом этаже коттеджа.

3. Есть ли у вас альтернатива?

Как видим, подвал – это не та составляющая дома, которую нужно предусмотреть по умолчанию. И стоимость работ, и сроки их выполнения прямо указывают на то, что нужна реальная потребность в подвальном помещении, чтобы решаться на такой проект.

Традиционно подвалы использовали для хранения провизии. Сейчас холодильная и морозильная техника позволяет обойтись без ледников под домом. В коттеджах от компании Евродом под хранение продуктов можно использовать подсобные помещения рядом с кухней. Традиционный винный погреб с успехом заменит винная комната, которую можно оборудовать в кладовой, под винтовой лестницей, да и, по сути, в любом помещении, удаленном от источников тепла.

Еще одно традиционное предназначение подвала - склад твердого топлива. Учитывая, что канадский дом не нуждается в твердотопливных котлах и отлично отапливается электричеством, потребность в специальной котельной становится сомнительной.

Часто звуконепроницаемость подвальных помещений используют, чтобы организовать здесь домашний кинотеатр, спортзал, прачечную с шумной стиральной и сушильной техникой. Нередко подвалы превращают в мастерские или в хранилища для редко применяемых вещей, садового инвентаря. Планируя такое использование подвала, важно не забывать расценки на строительные работы и трезво оценивать затраты на поддержание помещений в жилом состоянии. Подземные квадратные метры могут оказаться поистине золотыми, а потому важно, чтобы цель оправдывала вложенные средства.

Однозначно подвал необходим, если в коттедже стало тесно, а придомовая территория крайне мала. Однако в большинстве случаев к загородному дому прилагается достаточно солидный участок. Так, например, в коттеджных городках компании Евродом в комплекте к особняку идут 5-6 соток земли. В таких условиях намного практичнее будет не углублять, а расширить коттедж: достроить террасу или веранду, поставить беседку или гостевой домик. Места вполне хватит, чтобы оборудовать во дворе отдельно стоящую мастерскую и помещение для хранения инвентаря.

Выводы

Таким образом, если вы покупаете дом с уже готовым подвалом – считайте, что вам повезло. При умелом подходе комнаты под землей могут стать интересной особенностью жилья. А вот проектирование подвала с нуля – это финансовые затраты, дополнительные месяцы ожидания и целый комплекс трудоемких работ. Чтобы не жалеть о принятом решении, важно, в первую очередь, не переоценивать потребность в подземном этаже.

Приезжайте и посмотрите сами

После заполнения формы мы свяжемся с вами чтобы договориться про удобное время для индивидуальной экскурсии.

Спасибо!

Вам позвонят как можно быстрее.