Подготовка загородного дома к зиме

Главное дело каждой осени – это подготовка загородного дома к зиме. Климатическая продолжительность зимы в Киевском регионе колеблется в пределах 90-120 дней, так что времени хватит и на снег, и на лютые морозы, и на оттепели.

Подготовка дома к зимовке – процедура, в принципе, хлопотная, но если точно знать, что нужно делать, то справиться с объемом работ можно очень оперативно и с минимальными временными потерями. Как говорится «Не трудно сделать, да трудно придумать…». И в данной публикации мы предлагаем разобраться во всех тонкостях данного процесса, чтобы не пришлось ничего придумывать.

Стены

Начать следует с тщательного визуального осмотра поверхности наружных стен и швов. Не должно быть никаких трещин и сколов. Если они есть – то придется их заштукатурить. Ведь наверняка Вы решили купить дом под Киевом не на пару лет, а на долгие годы, поэтому не пренебрегайте текущими ремонтами. Во время сезонных осенних дождей понаблюдайте за внутренней и внешней отделкой, не сыреет ли она. Если отделка мокнет – то стоит задуматься об энергосберегающем фасаде и утеплении дома.

Кровля

Крышу нужно пристально рассмотреть на предмет протечек (если они есть – то нужен ремонт кровельного покрытия), проверить, хорошо ли закреплены листы и укреплены ли водосточные трубы, колена и воронки (если есть организованный водосток). Также настоятельно рекомендуется очистить кровлю и желоба водосточных труб от листьев, мусора и грязи. В связи с тем, что зимы в Киевской области бывают весьма снежные, имеет смысл задуматься о системе обогрева водостоков и крыши в целом и снегозадержателях/снегостопах, в частности.. Если в доме есть камин, то не забудьте заняться инспекцией дымохода – проверить его на предмет целостности, наличие тяги (достаточно поднести зажженную спичку). Кроме того, имейте в виду, что Ваш дом может понравиться не только Вам – за три летних месяцев какая-то птичка-синичка вполне способна обжить Вашу дымовую трубу или вентиляционный канал, устроив в ней настоящий завал из веток, сухостоя и прочего мусора.

Окна и двери

Очень важно проверить окна и двери на предмет отсутствия щелей и перекосов. Также нужно не забыть переключить оконную гарнитуру на зимний режим. Чтобы проверить герметичность окна, вставьте между створкой и рамой обычный лист бумаги и закройте окно. Если лист не вынимается или вынимается с трудом и серьезной степенью помятости, то окна готовы к зимнему режиму эксплуатации.

Инженерные коммуникации

Если Вы планируете жить в доме круглый год (и именно для этой цели захотели купить коттедж в Киевской области), то перед началом отопительного сезона нужно заняться такими делами:

Протестируйте систему отопления, проверьте батареи, трубные соединения (если в качестве энергоносителя используется вода) и работоспособность отопительного котла

Проверьте работу вентиляционных систем (откройте форточку и поднесите лист бумаги к вентиляционной решетке, при правильной работе системы вентиляции бумага должна прилипнуть).

Займитесь профилактикой систем водоснабжения – проверьте исправность всех клапанов и задвижек, а также займитесь инспекцией труб. Если труба водопровода «закопана» ниже уровня промерзания грунта, то утеплять ее не нужно. Если трубы проходят через не отапливаемые помещения (типа гаража, сарая) или в зоне промерзания, то их имеет смысл утеплить вспененными полиэтиленом или минеральной ватой или проложить электронагревательный кабель.

Подготовка придомовой территории

Слейте воду со всех шлангов и емкостей, которые присутствуют на участке или спрятаны в неотапливаемых тех.помещениях

Утеплите колодец, если он есть. Законсервируйте уличный технический водопровод, который используете для полива. Для этого нужно демонтировать насосные станции, выдуть воду из труб. Если на территории есть бассейн – выкачайте из него всю воду.

Смажьте незамерзающей смазкой все замки, петли ворот и дверей и подвижные компоненты фурнитуры, если не хотите нервно отогревать примерзшие элементы в самый неподходящий момент

Тщательно уберите всю территорию вокруг дома

Если дом зимует сам

Слейте воду с бачка унитаза, вычерпайте воду из чаши и заткните тряпкой (чтобы запах канализации не гулял по дому в ваше отсутствие). Также снимите шланги и лейки в душе.

Отключите все бытовые приборы от энергоснабжения и слейте воду из бойлеров, посудомойных и стиральных машин (для этого у них есть специальное сливное отверстие).

Не оставляйте в доме мусор, мокрые вещи и бытовые отходы. Унесите из дома все съестные запасы, иначе мыши и крысы поселятся в доме вместо Вас. Не лишним будет оставить кое-где отраву для грызунов, поскольку от голода они могут и на мыло позариться да и мебелью не побрезгуют.

Как видите, подготовка загородного имения к зимовке может занять некоторое время, но если сделать все правильно и в срок, то дом ответит Вам взаимностью и не доставит излишних хлопот, масштаб которых трудно переоценить. Ведь не хлопот ради Вы однажды решили купить дом под Киевом, правда?

Приезжайте и посмотрите сами

После заполнения формы мы свяжемся с вами чтобы договориться про удобное время для индивидуальной экскурсии.

Спасибо!

Вам позвонят как можно быстрее.