Дом в Киевской области: поговорим о планировке загородного участка

Купить дом в Киевской области – мечта многих! Хорошая экология, близость к природе, уединенность и размеренность – изначально включены в базовый пакет под названием «загородная жизнь». Но когда мечта становится реальностью, то этого всего становится недостаточно, новоиспеченному домовладельцу сразу хочется новый «тарифный план». Как говорится, нет пределу совершенству.

Бросая взгляд на свой загородный участок, собственник раз за разом пытается расставить приоритеты и спроектировать инфраструктуру таким образом, чтобы пребывание за городом было максимально комфортным для всех членов семьи без исключения. Казалось бы, что тут сложного? А дело в том, что современный формат загородной жизни на уровне индивидуального строительства настолько продвинулся в своем развитии, что выбрать между баней, бассейном, бильярдом, летней кухней, домиком для гостей, хозяйственными постройками, садом с беседкой, огородом, теплицей или детской площадкой, порой, и вправду нелегко. В нашем распоряжении конкретное количество квадратных метров, которое нужно оптимизировать и спланировать с умом. Именно этим и попробуем заняться.

Планировкой участка лучше озаботиться заранее. Когда Вы точно знаете, что хотелось бы видеть на придомовой территории, то распределить имеющуюся площадь между объектами инфраструктуры гораздо проще. Но если Вы решили купить дом под Киевом уже в готовом виде, то исходить нужно из имеющегося пространства, пропорций участка и потребностей конкретной семьи. Также нужно определиться, какой вид планировки Вам ближе – геометрический, ландшафтный или смешанный.

  • Геометрический (или регулярный) вид предполагает четкое зонирование пространства, когда участок «разрезают» на тематические инфраструктурные сегменты прямыми/косыми линиями.
  • Ландшафтная планировка подразумевает плавный переход от зоны к зоне с извилистыми линиями дорожек, сложным микрорельефом и хаотичной посадкой растений. Никакой правильной геометрии и прямых линий. Оптимальное решение для узких, треугольных или г-образных участков, которые сложнее всего проектировать.
  • Смешанное планирование включает элементы ландшафтной и регулярной планировки.

Традиционно участок делится на несколько функциональных зон.

Въездная и жилая зоны   - неотъемлемая часть любого участка и без нее никак не обойтись. Но ее также можно «обыграть». В случае, если количество квадратных метров ничтожно мало в сравнении с вырисовавшейся в голове инфраструктурой, то можно попробовать «наложить» зону ан зону. Скажем, если хозяйка дома всю жизнь мечтала обзавестись цветником и розарием, то почему бы не сделать его прямо у входа в дом (вместо того, чтобы выделять на это отдельную зону), скажем - розарий вдоль дорожки к дому или у входной калитки. Или сделать лужайку перед домом, которая сегодня – игровая поляна для детей, завтра – зона отдыха для родителей, а послезавтра – просто декоративный пейзажный участок.

Кроме входной и жилой зоны, инфраструктура загородного участка может иметь садово-огородную площадь, зону для активного отдыха (бассейн, бильярд, баня/сауна, детская площадка) или приусадебно-хозяйственную часть (погреб, теплица, гараж, мастерская, летняя кухня). И тут придется расставить приоритеты и выбрать то, что имеет значение для Вас и Вашей семьи. У кого-то загородный дом ассоциируется с отдыхом, и эти граждане хотят купить дом под Киевом исключительно в этих целях. Другие же семьи представляют себе загородную жизнь совершенно в ином свете – экологически-чистые продукты прямо с грядки, садовые деревья, парники и теплицы, погреб с соленьями на зиму, банька для настроения и бодрости духа. И функциональное зонирование в обоих случаях будет совершенно разным.

Вот несколько общих рекомендаций по планированию:  

  • Разбивку участка всегда начинают с планирования местонахождения главного объекта – дома. В случае, если Вы купили уже готовый дом и его местонахождение спланировали до Вас, то, утверждая остальные объекты, отталкиваемся от заданных координат.
  • Правильное и грамотное зонирование относительно сторон света (север-юг) позволит сделать сад – урожайным, бассейн – теплым, цветник – цветущим. Т.е. все, что требует солнечного тепла и света  - на юг, все остальное (хозблок, погреб, мусоросборник и т.д.) – вглубь участка с северной стороны.
  • Если на участке планируется отведение места под детскую зону, то лучше расположить ее в непосредственной близости от дома в затененном месте. Очень удобно, когда окна кухни или веранды выходят прямо на детскую площадку. Тогда можно одновременно заниматься своими делами и вести «дневной дозор».
  • Если Вы купили дом под Киевом на участке, где господствуют северные ветра, то  имеет смысл подумать не только о качественной теплоизоляции дома, но и защите придомовой территории от них. Как вариант - посадите многослойную живую изгородь из морозоустойчивых кустарников и деревьев на окраине. Это позволит не только уменьшить силу ветра, но и спрятаться от взгляда посторонних (если имеются соседи).
  • Разбивая участок на зоны, важно учесть не только их ориентацию относительно сторон света  и розы ветров, но и относительно друг друга. Т.е. объекты, близкие по предназначению, имеет смысл условно свести в единую группу и расположить в непосредственной близости друг к другу и наоборот.
  • Прежде чем затевать строительные работы, попробуйте представить окончательный облик собственного участка. А еще лучше –  выплесните все свои фантазии и изыскания на листе бумаги. Если самостоятельно составить план-схему участка окажется сложновато - обратитесь к профессионалам. Эти нехитрые манипуляции позволят обозначить перспективы, увидеть достоверные варианты и минимизировать  ошибки в процессе строительства.

От грамотной планировки участка зависит не только успех самого «загородного мероприятия», но и общий микроклимат и комфортность пребывания на территории. Очень важно услышать (в прямом смысле слова) каждого члена семьи в отдельности и зонировать пространство так, чтобы всем было чем заняться. И хорошо бы придти к консенсусу именно на этапе проектирования. Это в квартире легко передумать (переставить мебель или заменить старую на новую или новую на еще более новую), а вот «сменять» бассейн на теннисный корт или перенести беседку с солнцепека вглубь сада может оказаться проблематично и весьма затратно.

Приезжайте и посмотрите сами

После заполнения формы мы свяжемся с вами чтобы договориться про удобное время для индивидуальной экскурсии.

Спасибо!

Вам позвонят как можно быстрее.