Коттеджный городок в пригороде столицы: быть или не быть?

Тенденция к переезду за город появилась не так давно: ещё каких-то 15 лет назад основная масса горожан удовлетворялась кратковременными поездками на дачу, предпочитая налаженный городской быт. Однако времена меняются и, как говорится в известной поговорке, мы тоже меняемся вместе с ними.

Тенденция к переезду за город появилась не так давно: ещё каких-то 15 лет назад основная масса горожан удовлетворялась кратковременными поездками на дачу, предпочитая налаженный городской быт. Однако времена меняются и, как говорится в известной поговорке, мы тоже меняемся вместе с ними. С развитием транспортного сообщения и заметным увеличением количества автомобилей на одну среднестатистическую семью, жизнь за городом перестала пугать ежедневными переездами и стала весьма заманчивой, особенно для семей, в которых подрастают дети.

Среди разнообразных вариантов организации загородной жизни очень привлекательным представляется жизнь в организованном коттеджном городке.

Коттеджный городок в пригороде Киева – это удачное совмещение жизни на природе и близости к городу, умноженное на отсутствие соседей над головой и за стенами. Как правило, понятие «коттеджный городок» включает в себя огороженную территорию, на которой грамотно и по плану «посажены» дома. Периметр городка, как правило, охраняется централизованно. Чаще всего здесь есть и собственная инфраструктура: спортивные объекты (тренажерные залы, открытые волейбольные и баскетбольные площадки и т.д.),  детские площадки, зона барбекю. Наличие собственной котельной или других технологических построек зависит от проекта коттеджного городка, а вот кабельное или спутниковое телевиденье с вездесущим Интернетом планируется просто безоговорочно.

Проект и количество домов

Коттеджные городки в пригороде Киева могут быть большими и маленькими; с домиками, построенными по стандартному проекту, и такими, которые радуют разнообразием архитектурных форм и планировок. У каждого из них непременно найдутся свои поклонники. Количество домов определяется характером местности и желанием, а также возможностями застройщика. В небольшом городке, рассчитанном на десяток-другой домов, скорее всего, будет очень уютно и тихо, зато в густонаселенном – затраты на обслуживание дома составят намного меньшую сумму, ведь часть постоянных расходов будет делиться на всех. Средний коттеджный городок под Киевом насчитывает 20-30 домов разной планировки.

Месторасположение

Поскольку коттеджное строительство в последние пять лет переживает настоящий бум, предложения от застройщиков поступают на рынок с завидной регулярностью. Выбор правильного места жительства очень индивидуален и зависит от большого количества факторов, но, в любом случае, важно учесть:

  • направление и удаленность от Киева (особенно при необходимости ежедневных поездок в город);
  • наличие общественного или рейсового транспорта (в случае поломки или отсутствия автомобиля);
  • наличие инфраструктуры в самом поселке или неподалеку для обеспечения базовых нужд жителей (супермаркет, медицинский центр, рынок, СТО и ь.д.);

Мы рекомендуем выбирать для постоянной жизни коттеджные поселки, расположенные недалеко от Киева (в 30-ти километровой зоне), в местности, куда легко добраться при помощи обычных рейсовых автобусов и маршруток, и которая имеет хотя бы минимальную собственную инфраструктуру.

Что теряют жители коттеджного городка при переезде за город

Если говорить о преимуществах городской жизни, от которых якобы отказываются жители пригорода, то на ум приходят такие:

  • возможность ходить на работу или в школу пешком (в случае проживания в одном микрорайоне с нужным объектом);
  • наличие разветвленной сети медицинской помощи;
  • любимый магазинчик в соседнем доме, где продают свежие пирожные;
  • близость к друзьям и возможность встретиться просто так, без долгих обсуждений времени и места.

Но далеко не для всех эти преимущества так уж важны и очевидны для всех.  Поездки на автомобиле не всегда необходимы, ведь школа может располагаться в соседней деревне или поселке, а работа вполне может быть удаленной. Практически все частные клиники, предоставляющие услуги скорой помощи, выезжают за город в пределах 30 километров, но могут выехать и дальше, вопрос только в тарифе. Также стоит заметить, что все пригородные поселки имеют как минимум амбулаторию, а как максимум – нормальную больницу с необходимым набором специалистов. Любимый магазинчик заменится на соседскую бабушку, продающую парное молоко и домашние яйца, и, к тому же, с удовольствием выпекающую куличи и пироги под заказ по вполне демократичным ценам. А друзей можно пригласить к себе в гости на выходные, ведь в загородном жилище намного больше места, чем в городской квартире. Еще больше об организации жизни в загородном доме можно прочесть в наших предыдущих публикацях: здесь, вот здесь, и еще вот тут.

Подведем итоги

Таким образом, коттеджный городок в пригороде Киева выглядит весьма интересным и привлекательным местом обитания для современной семьи. Но, для того, чтобы он оправдал все ожидания, следует внимательно подойти к выбору его месторасположения, застройщика и проекта самого дома.

Приезжайте и посмотрите сами

После заполнения формы мы свяжемся с вами чтобы договориться про удобное время для индивидуальной экскурсии.

Спасибо!

Вам позвонят как можно быстрее.