Загородный дом: как бороться с сезонным подтоплением

Поскольку строительство домов под Киевом становится всё более популярным среди жителей мегаполиса, статья на тему избытка воды в период обильных дождей, снегов, оттепелей и подтопления дома будет как никогда актуальной. Ведь каждому хочется наслаждаться спокойной и комфортной жизнью вдали от городской суеты, а не наблюдать в своём доме такое, к сожалению, достаточно распространённое явление, как подтопление.

Однако не стоит сильно переживать по этому поводу – ведь кто предупреждён, тот, соответственно, вооружён. Тем более что в настоящий момент существует много способов, которые помогают предотвратить подтопление и, если вы всё-таки не позаботились о профилактических мерах заранее, выйти с наименьшими потерями в ходе его наступления.

Итак, давайте детально рассмотрим, что такое подтопление, в ходе чего оно появляется и как с ним бороться…

Причины возникновения подтопления

Подтопление домов и дворовых построек всегда было серьёзной проблемой для владельцев загородной недвижимости. Чаще всего следствием такого явления становится: порча имущества (в хозяйственных и винных погребах), разрушения самого здания по причине просадки фундамента и размокания несущих конструкций.

Поэтому любое строительство домов под Киевом должно предусматривать возможность возникновения подтопления в осенний и весенне-зимний периоды, проводя ряд необходимых действий.

Причины возникновения подтопления:

  1. Естественное изменение уровня грунтовых вод и попадание чрезмерного количества воды в грунт в ходе обильных дождей.
  2. Аварийное изменение уровня грунтовых вод из-за нарушения дренажных конструкций после неграмотного проведения строительных работ, а также ввиду прорывов в системах водоснабжения.   

Учитывая, что общего водопровода в коттеджных поселках нет, жители загородного дома чаще сталкиваются с первой проблемой.

Для того чтобы обезопасить свой дом от неприятных последствий, полученных в ходе переизбытка воды, следует основательно подготовиться и провести профилактические мероприятия.

Профилактика подтоплений

Гидроизоляция оснований и фундамента. Особенное внимание необходимо уделить подвальному помещению на предмет его абсолютной герметичности (проще говоря, это как упаковать вещь в полиэтилен, защищая от попадания влаги). Если найдены какие-либо погрешности и пробелы, их нужно незамедлительно устранить. После чего фундамент, цокольный этаж и подвал обрабатывают специальными составами на основе гидроизоляционных полимеров или защищают полиэтиленовым (прорезиненным) покрытием.

Такой способ не даёт 100% гарантии (вода дырочку всегда найдёт), он считается не слишком надёжным и для домов, которые расположены на участках, где масштабное подтопление – это систематическое явление.  

Дренажные конструкции. Траншея, засыпанная крупным щебнем (гравием), под слоем которого укладывается перфорированная труба, обмотанная геотекстилем или стекловатой. Если строительство домов под Киевом ведётся на участке с большой вероятностью возникновения подтопления в доме, то в таком случае прибегают к постоянно открытому дренажу, пролегающему на глубине около трёх метров (дренажные каналы для отвода паводковых вод).

Максимальному удалению грунтовых вод от фундамента способствует общая конструкция водоотведения, включающая в себя вертикальный подземный и горизонтальный пристенный дренажные каналы. Работы по организации дренажных каналов лучше доверять профессионалам.  

Что делать при наступлении подтопления?

Не нужно отчаиваться, если вы не успели или же не смогли по какой-то причине обезопасить свой дом от подтопления. Ситуацию можно ещё повернуть в сторону наименьших потерь – сделать экстренную гидроизоляцию с помощью ремонтных материалов на основе цемента или инъекционных технологий с гидрофобным составом. То есть, «заделать» в срочном порядке те места, которые дают течь.

После подтопления должны проводиться мероприятия по устранению последствий. Однако придётся подождать, потому, как главным критерием осуществления таких действий является проведение всех работ НАСУХО!

Основные правила безопасности после подтопления:

  • нужно удостовериться, что стены и перекрытия не подверглись существенным повреждениям;
  • необходимо внимательно изучить электропроводку на предмет наличия каких-либо дефектов;
  • категорически запрещается употреблять в пищу любые продукты, которые контактировали с водой;
  • следует тщательно просушить помещение и вызвать специалистов, которые изучат и осмотрят здание. 

Ваша осторожность и предусмотрительность, а также грамотное строительство домов под Киевом с проведёнными профилактическими работами помогут вам навсегда забыть о том, что такое подтопление в доме.

Приезжайте и посмотрите сами

После заполнения формы мы свяжемся с вами чтобы договориться про удобное время для индивидуальной экскурсии.

Спасибо!

Вам позвонят как можно быстрее.