Технология строительства коттеджей
Наша компания специализируется на строительстве коттеджей по канадской технологии. В Канаде и США деревянно-каркасные дома строятся более 200 лет, да и во всем мире около 80 % возводимого частного жилья строится именно по этой технологии. Этот выбор прежде всего обусловлен растущими требованиями к экологичности, комфортности жилья и энергосберегаемости.
Основой дома здесь является деревянный каркас из сухого дерева – вертикальных стоек из калиброванной доски хвойных пород толщиной 40-50 мм и шириной - 150 мм, установленных с шагом 400 мм, и горизонтальных обвязок. Деревянный каркас обычно обшивается древесноволокнистыми влагостойкими плитами. В некоторых случаях для этого применяются древесностружечные или цементно-стружечные плиты.
Основным достоинством древесины является ее экологичность и теплоемкость. Стены деревянного здания дольше держат тепло в доме зимой и прохладу летом. В деревянном доме более интенсивно происходит обмен воздуха, в том числе непосредственно через поры самой древесины. Деревянные стены „дышат”, создавая в доме уют и благоприятную атмосферу. В деревянном коттедже нет ощущения сырости или застоявшегося воздуха. В таком жилище влажность и кислородный баланс всегда на оптимальном уровне, независимо от внешних условий. Дерево не накапливает электростатический потенциал, который вреден как источник электромагнитного излучения и способствует накоплению пыли. Энергетика, которой насыщена древесина, положительно сказывается на обитателях такого дома, повышая их жизненный тонус. Именно поэтому люди, проживающие в деревянных домах, живут дольше, а болеют гораздо меньше и реже.
Самый главный секрет каркасного дома — это устройство стены, которая представляет собой многослойный сэндвич. Собственно, от правильности сооружения этого бутерброда и зависит микроклимат в доме, комфорт его обитателей и долговечность постройки.
В качестве примера приведем структуру стены, которая сможет дышать так же, как и стена деревянного дома, так как все материалы, которые здесь использованы,— дышащие. Если начать разбирать слои этого сэндвича от внешней стороны к внутренней, то будет видна следующая картина. Снаружи каркасный дом может быть как обшит сайдингом, так и облицован фасадной штукатуркой или декоративным кирпичом. Под красивой обшивкой и облицовкой проложен слой ветрозащитной и пароизоляционной мембраны, которая пропускает пар, то есть стена остается дышащей. Далее под этим слоем скрываются ветрозащитные плиты (их делают на основе мягкой древесно-волокнистой плиты). Следующий слой — собственно теплоизоляционный материал — это обычно минеральная или базальтовая вата. Затем делается один слой пароизоляции пленками-мембранами, нередко для этого оказывается достаточно использовать вощеную бумагу. Особенно он важен в местах, где всегда повышенная влажность воздуха — туалетах, ваннах и на кухне. С внутренней стороны стены обшиваются вагонкой, ДВП или гипсокартонными плитами. Комфортный и благоприятный для здоровья температурно-влажностный баланс в помещении достигается благодаря тому, что пар в небольших количествах проходит через пароизоляционный слой, но не задерживается в утеплителе, а легко выходит через гидро- и ветрозащитную мембрану.
Теплопотери постройки снижены до максимально возможного на сегодняшний день уровня. Кроме того, звукоизоляция стен и перекрытий дома достигает значения 45 дБ, что означает, что в помещениях будет тихо, даже если на улице работает строительная техника. Минеральная вата и гипсокартон, используемый в большинстве случаев для внутренней отелки каркасных домов и возведения дополнительных перегородок, существенно уменьшают шум в доме.
В каркасных домах, как и в домах из бруса и бревна, можно устанавливать печи или камины, навешивать на стены не только картины, но мебель и бытовые приборы.
Украинцев за последние десятилетия приучили жить в кирпичных и бетонных домах, а потому у нас сложилось ошибочное мнение, что если стена тонкая – значит дом холодный. Но существующие дома все в большинстве своем холодные и не соответствуют новым строительным нормам теплосберегаемости. Например, для соблюдения современных требований по теплосопротивлению наружная стена должна иметь толщину при строительстве из кирпича 150 см, из бруса – 50 см, а из деревянного каркаса – всего 15 см. Получается, что для удовлетворения требований этих норм толщина стены из традиционного кирпича должна быть не менее 1,5 м, что является полностью абсурдным и экономически нецелесообразным. Поэтому и необходимо использовать новые, более совершенные конструкции стен и применять современные утеплители. Стена канадского дома полностью удовлетворяет требованиям новых норм и более того – превышает их. Даже в морозы снижение температуры при отключении отопления в доме составляет 2 градуса в сутки. Деревянный дом можно протопить за несколько часов, даже если его не обогревали всю зиму (в отличие от кирпичных или каменных, которые необходимо периодически протапливать и вентилировать).
"Канадский дом" является наиболее теплосберегающей из существующих на сегодняшний день технологий. Сравнительный анализ расходов на эксплуатацию домов показал, что расходы на отопление и горячее водоснабжение в пересчете на 1 м2 в канадских домах в 3 раза ниже нормативной стоимости расходов в кирпичных домах.
Как мы уже сказали, важнейшее преимущество качественных каркасных домов - отличные энергосберегающие характеристики. Обеспечивается это преимущество, прежде всего, за счет системы утепления. Как правило, для теплоизоляции используются минеральная вата из кварцевого или базальтового волокна. 140-миллиметровый слой теплоизоляции (при норме 125 мм) полностью обеспечивает круглогодичное комфортное проживание. Снаружи слой утеплителя закрывается обшивочным материалом. Таким образом, конструкция имеет высокие теплоизоляционные свойства при относительно небольшой толщине стен (около 20 см) .
Кроме того, древесина аккумулирует тепло и эффективно стабилизирует уровень влажности при любых условиях эксплуатации. Такие свойства материала дают большой экономический эффект, так как снижаются затраты на отопление и кондиционирование.
Правильно построенный каркасный дом сохраняет все полезные качества дома деревянного, но при этом отличается более низкой ценой и очень короткими сроками возведения постройки. Возвести каркасный дом можно быстро и в любое время года. Например, строительство дома площадью 150 кв. м занимает около восьми недель, при этом коробка сооружается всего за 2 недели, а остальное время занимает отделка, которую можно делать сразу. К примеру, дома из бревна или бруса требуют годовой усадки перед началом отделочных работ, дополнительного выравнивания стен и дополнительного утепления. Это значит, что вселиться в такой дом Вы сможете почти через два года после начала строительства.
В процессе строительства канадского дома не требуется тяжелого подъемного оборудования, поскольку части каркаса имеют небольшие размеры и вес, что позволяет сохранить на участке существующую растительность и ландшафт, а заодно минимизирует трудозатраты. Неудивительно, что трепетно относящиеся к окружающей среде жители развитых стран выбирают именно этот способ строительства домов.
Легкая конструкция уменьшает нагрузку на фундамент и позволяет значительно удешевить его, поэтому при строительстве дома не нужны глубокие фундаменты. Фундамент в таких домах обычно делается облегченным ленточным, столбчатым или в виде облегченной монолитно-бетонной плиты. Каркасный дом наиболее устойчив и нечувствителен к сезонным подвижкам фундамента, происходящим вследствие пучения почвы. Он не требует времени для усадки, поэтому в новый дом можно вселяться сразу же после завершения строительства.
Кирпичные или деревянные дома при использовании традиционной штукатурки не дают идеально ровной поверхности стен, полов, потолков, а при применении гипсокартона требуют их выравнивания и соответственно дополнительных затрат. В каркасном доме поверхность стен, полов, потолков получается идеальной в силу самой конструкции дома. Идеальными получаются углы стыков стена-пол и стена-потолок. Отсутствие щелей в стыке стена-пол позволяет отказаться от применения традиционного плинтуса и заменить его более красивым и практичным наличником.
Если в ходе строительства или в процессе эксплуатации дома хозяин решит что-то изменить, то это не вызовет серьезных проблем. Гибкость технологии удовлетворит любые пожелания по архитектурной выразительности дома и внутренней перепланировке помещений. Канадский дом не подвергается моральному старению и легко модернизируется.
Еще одно важное достоинство каркасной системы строительства заключается в том, что все внутренние коммуникации (водопровод, канализация, разводка системы отопления и вентиляции) спрятаны в стены.
Недостатков у каркасных конструкций немного — конечно, при условии, что здание построено с соблюдением технологии и из качественных материалов. И главный недостаток — это представление о якобы невысокой прочности постройки. В основном эти стереотипы почерпнуты из американских боевиков, где такие дома нередко сносит большущий джип или их стену проламывают мощным ударом кулака.
В реальности конструкция оказывается намного надежнее, и стены, обшитые вагонкой или сайдингом, не устоят разве что перед бульдозером. Иначе бы в Финляндии не строили каркасным способом многоквартирные дома высотой три этажа. Деревянный каркас собирается по принципу сотовой структуры и представляет собой очень жесткое и прочное сооружение. В 80-х годах в Японии только начинали строиться первые канадские дома и крайне консервативное население неохотно шло на строительство подобных строений. Однако после сильного землетрясения в Киото, обернувшегося настоящей катастрофой для Японии, канадские дома были одними из немногих зданий, которые не подверглись разрушению, доказав прочность конструкции и безопасность для проживающих. С тех пор более 75 % населения Японии предпочитают деревянно-каркасные дома.
Люди, выбирающие технологию строительства своего будущего дома, нередко косо смотрят на каркасные постройки из-за опасения, что их семейное гнездышко не переживет и пары поколений в таком доме. Это мнение тоже не совсем соответствует действительности, так как при хорошем уходе срок службы каркасного дома достигает 100 и более лет, что вполне сравнимо с домами, построенными по другим технологиям.
Дерево – крайне долговечный материал. Прошло уже более 300 лет, как российскими мастерами были построены Кижи, есть множество деревянно-каркасных домов в Канаде, которые были построены еще в период освоения европейцами Америки. Главным условием долговечности древесины является защита от влаги. Поэтому изоляция деревянного каркаса от попадания воды снаружи и от просачивания паров влаги изнутри дома, доведенная до совершенства, создает идеальные условия для долголетия дома. Долговечность деревянной конструкции должна быть также обеспечена за счет обработки деревянных деталей (пропитка, антисептирование).
В нашей стране тоже есть немалый опыт каркасного домостроения. В 1960-1980-х годах в больших количествах выпускались каркасно-щитовые дачные домики, которые до сих пор весьма распространены в садоводствах. Качество подобных строений оставляло желать лучшего, поэтому у жителей Украины сложилось некоторое предубеждение против технологии каркасного домостроения. Современные коттеджи, построенные с использованием несущего каркаса, не имеют ничего общего с советскими дачами, поскольку они более надежны, разнообразнее по архитектуре и отделке и обеспечивают несравнимо больший комфорт своим обитателям.
В качестве главного довода против возведения деревянных домов и коттеджей многие непосвященные обыватели называют низкую огнестойкость дерева. Но дома горят как деревянные, так и кирпичные, и в основном, из-за неправильной установки и эксплуатации отопительных и электроприборов. Поэтому грамотно выполненный расчет электрических сетей и соблюдение конструктивных требований при установке печей и каминов позволят вам оградить себя и свой дом от пожара. Пожаробезопасность деревянного жилья может быть дополнительно обеспечена безвредными огнезащитными пропитками, позволяющими повысить огнестойкость до такой степени, что даже при высоких температурах дерево будет тлеть, а не гореть.
