Лідер котеджного
будівництва в Україні та Польщі

Передзвонимо вам
за три хвилини

Дякуємо! Очікуйте
нашого дзвінка

Питання-відповідь

Що має на увазі вислів: Будинок в стані «під обробку»?
В стан котеджу« під обробку »входить: бетонний армований фундамент з розводкою каналізації на першому поверсі, рівний бетонну підлогу першого поверху, стіни з дерева і СИП-панелей, металопластикові вікна (двокамерні склопакети), вхідні металеві двері, утеплена дах з покрівлею з металочерепиці, дерев'яні сходи на другий поверх (в двоповерхових будинках). Котедж закритий зовні утеплений, виконана фасадна обробка. Потрібна внутрішня обробка.
Чи займаєтеся ви внутрішньою обробкою і яка її вартість?
На внутрішній обробці ми не спеціалізуємося, але є бригади, які ми можемо порекомендувати. У них доведення нашого будинку «під ключ» з роботами і матеріалами становить від 200дол. За 1м2 загальної площі.
Чи можна прописатися в котеджному комплексі «Вишневий Хуторок»?
Цільове призначення землі в «Вишневому Хуторці» - « для ведення садівництва », але це не садовий кооператив, а індивідуальні садові ділянки з будинками, яким присвоєні адреси. Якщо Ви там будете проживати, і у Вас більше немає у власності іншої житлової нерухомості, то можливість прописки в цих будинках є. Кабінет Міністрів України чітко визначив перелік приміщень, дозволених до реєстрації:
  • будинку, придатні для проживання і перебувають на обліку житлового фонду;
  • приватні будинки;
  • гуртожитку;
  • інтернати для дітей-сиріт і людей похилого віку;
  • дитячі будинки, в тому числі сімейні;
  • будинку для інвалідів;
  • дачі, виведені в рамки приватного будинку.Крім цього, Ви можете вибрати будинок в іншому котеджному комплексі, де є можливість прописки.
Як здійснюється опалення в ваших будинках?
Технологія будівництва має потенціал в області енергозбереження < / strong> (економія, в кілька разів !, на опаленні). Стіни з SIP панелей дуже теплі. Щоб досягти таких же показників, цегляна стіна повинна бути в 15 разівтовщі SIP панелі. Опалення можна здійснити, шляхом установки електричного котла, теплої підлоги або під'єднати електричні обігрівачі та конвектори. Так само можлива установка твердопаливних котлів і камінів.
Як можна доїхати в котеджний комплекс «Приозерний» в Колонщина?
Якщо будете їхати на машині , то потрібно виїхати на Житомирську трасу, від КПП (риси Києва, там, де пост ДАІ) заміряти 17 км і доїхати до покажчика «Макарівський район (знаходиться за селом Бузова). Через 2 км праворуч буде покажчик «поворот на Колонщина» (перед заправкою «Energo»). Після повороту направо потрібно їхати 3 км до Колонщина. У селі їхати по головній через все село, після повороту (по головній) наліво біля церкви, через 800 метрів зліва буде покажчик до комплексу "Приозерний" і через 200 м будуть наші будинки. Якщо Ви без машини, то Ви можете під'їхати в Колонщина на автобусі з автостанції «Дачна» (300 м від м.Житомирська по проспекту Перемоги в бік виїзду з Києва). Що проходять через Колонщина автобуси відправляються в 9-00, 12-20, 14-10. Їхати півгодини і вийти в Колонщина на останній зупинці.
Чи планується в ваших котеджних комплексах охорона?
В котеджному комплексі «Сонячна галявина» огороджена вся територія, при в'їзді стоять автоматичні ворота і будиночок охорони. Жителі котеджного комплексу «Сонячна галявина-перша черга» можуть найняти охоронців і оплачувати їх роботу безпосередньо, без нашої участі.
Чи займаєтеся ви обслуговуванням котеджних містечок?
Ми не заробляємо на обслуговуванні і таким чином Ви незалежні від нас і все оплачуєте за собівартістю. Електрика, Ви будете оплачувати безпосередньо в місцеві енергослужби, водопостачання (в комплексі свердловина) оплата за використані кубометри, індивідуальний септик відкачувати в міру необхідності і в залежності від використання. У селі є всі необхідні об'єкти інфраструктури (магазини, школа, дитсадок, фельдшерський пункт, аптека, пошта, зупинки автобусів) і служби, з якими можна домовитися з приводу вивозу сміття тощо.
З яких матеріалів складаються ваші будинки?
Ми будуємо за канадською каркасно-панельній технології, де використовуються СИП-панелі (сендвіч-панелі) і дерев'яні балки в якості каркаса. СИП-панелі складаються з двох дерев'яних OSB-панелей і твердого утеплювача пінополістиролу всередині стін. Утеплювач ПСБ - це один з видів пінополістиролу.Абревіатура технічну назву матеріалу "пінополістирол суспензійний безпресовим". Закордонне назву - Expanded Polystyrene ( EPS). Батьківщина цього матеріалу - Німеччина. Сучасні наукові дослідження дозволяють однозначно стверджувати, що ПСБ, як і багато інших полістироли, нешкідливий для здоров'я людини. При горінні ПСБ виділяє менше токсичних речовин, ніж деревина. Спеціальні добавки роблять пінополістирол самозатухаючим (буква С в кінці абревіатури ПСБ-С). З іншого боку ПСБ-С25, який на 98% складається з повітря, укладеного в порожнисту матрицю - один з кращих утеплювачів. Цифра після абревіатури ПСБ-С характеризує щільність матеріалу в кг / м3 за класифікацією ГОСТ. Розміри панелей: висота - 2,50 м, ширина - 1,25 м, товщина - 16см. По суті наш будинок дерев'яний з утеплювачем усередині стін і ідеально рівними стінами.
Чи можна в таких будинках жити взимку?
Канадський будинок прекрасно підходить для постійного проживання. Це перевірено часом. У канадському будинку комфортно в будь-який час года.Так як наші будинки дуже теплі, що дозволяє істотно економити на опаленні в порівнянні з іншими технологіями. Наприклад, теплозбереження 16см стіни нашого будинку замінює 1,5 стіни будинку з цегли. Після прогрівання будинку обігрів модно відключати і тепло буде триматися цілодобово.
Наскільки довговічні ваші будинки?
Згідно з розрахунками, термін служби каркасного будинку за канадською технологією з OSB панелей і пінополістиролу складає більше 100 років . При будівництві за канадською каркасно-панельній технології використовуються довговічні матеріали: вологостійка плита OSB європейського виробництва, дерево висушене до потрібного відсотка вологості і оброблено просоченнями, які його захищають від гниття, шкідників, загоряння. Утеплювач пінополіуретан теж довговічний матеріал, не боїться вологи і мікроорганізмів. Взагалі, довговічність будинку, в першу чергу залежить від того, наскільки грамотно він побудований, як експлуатується і обслуговується. Покинуті будинки (навіть цегляні) в певних умовах можуть зруйнуватися за лічені роки. У селах звичайні дерев'яні сараї без фундаментів і біозахисту стоять понад півстоліття. А 100 років для будинку - це вже майже вічність. Столітніх будинків дуже мало. Як правило, це будинки з історією.
Наскільки міцні Ваші будинки?
Хоча на перший погляд будинку нашому обивателю, що звик до цегли й бетону будинки здаються неміцними, конструкція стін виготовлених за технологією SIP мають високу міцність, що дозволяє зводити будівлі навіть в сейсмонебезпечних районах. Це обумовлено високою жорсткістю конструкції в поєднанні з невеликою вагою. Сендвіч-панель, за рахунок монолітного склеювання витримує вертикальне навантаження 10 тонн на 1 панель шириною 1,25 м і поперечне навантаження 2 тонни на 1 м.кв. (Для будівництва котеджів досить 350кг на 1 кв. М.) В Америці і Канаді з подібних конструкцій зводять величезні особняки і будинки в 5 поверхів. Сейсмостійкість наших котеджів доходить до 9 балів.
Наскільки ваші будинки пожежобезпечні?
На підставі проведених досліджень, доведено, що споруди з sip-панелей можуть стримувати вогонь протягом години. Захист СИП панелей від вогню забезпечується за рахунок використання антипирена (склад, що пригнічує самостійне горіння) яким оброблені дерев'яні балки і який входить до складу кожної панелі SIP, що надає матеріалу властивість самозагасання. Такі ж властивості має утеплювач, який знаходиться всередині стін. А щільні герметичні стики sip-панелей забезпечують захист канадських будинківвід проникнення диму і поширення вогню.
Чи бояться ваші будинки гризунів і шкідників?
Пінополістирол харчової цінності для гризунів не представляє. Тому пінополістирол всередині SIP не може виступати в приманкою для гризунів. У пінополістиролі миші гнізда не влаштовують. Пінополістирол в SIP конструкціях наглухо закритий дошками і плитами OSB. Важко пояснити, чому миші в природних умовах не гризуть OSB-3, але це факт. Є версія, що особлива структура плити OSB-3 створює нездоланний бар'єр для гризунів. Дійсно, просочена сполучною тріска в складі OSB тверда і крихка, як скло. Спроба працювати з OSB без рукавичок відразу призводить до пошкодження шкіри рук. Крім того, вважається, що гризунам заважає укладання тріски в плиті OSB-3 в різних напрямках.А також матеріали, які використовуються для роітельства будинку оброблені просоченнями, які захищають будинку від шкідників і ще ніхто з клієнтів, що живуть в наших будинках, не скаржився, що у нього завелися або турбують миші або інші шкідники. У Західних країнах 60 років будують за цією технологією і такі будинки успішно стоять і не схильні до впливу будь то гризунів або шкідників.
Наскільки ваших будинках забезпечена шумоізоляція?
SIP панелі, з яких виготовлені наші панельно-каркасні будинки, мають властивості поглинати звук до 70 дБ, що відповідає 2,5 м. цегляної кладки .Перегородкі і перекриття ми виконуємо у вигляді каркаса, щоб була можливість після розведення комунікацій залежить туди мінеральну вату, яка є хорошим шумоизолятором або після розведення комунікацій залежить туди мінеральну вату, яка є хорошим шумоизолятором. За зовнішнім стінам під гіпсокартон передбачено підкладати мінеральну вату або інший шумоїзолірующий матеріал, що значно посилить шумоізоляцію в будинку.
Як швидко будуються ваші будинки?
Будуємо ми швидко, в середньому протягом місяця в стані «під обробку» (це вже разом із закладенням фундаменту). Загальний термін будівництва «під ключ» (з ремонтом) становить близько трьох місяців. Будинок не дає усадки, тому приступати до зовнішньої і внутрішньої обробки можна безпосередньо після монтажу основних конструкцій. Це вигідно відрізняє дану технологію від будівництва з бруса, пінобетону і цегли, де необхідно дати час на усадку від 6 до 10 місяців.
Скільки років ви будуєте за канадською технологією і чи є у вас ліцензія?
Ми одними з перших в Україні почали будівництво будинків за канадською технологією і успішно будуємо більше шести років, побудувавши понад 650 будинків. І звичайно ж у нас є ліцензія на будівництво будинків.